Compra, venta y divulgación
El contrato, las contingencias, el depósito en garantía (escrow) y lo que el vendedor está obligado a decirle.
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El deber de divulgación del vendedor en California
Los vendedores en California deben divulgar los hechos importantes que conocen. Qué cubre el Transfer Disclosure Statement y qué hacer ante un defecto.
5 min de lecturaDefectos de construcción en casas nuevas de California
La Right to Repair Act fija normas para la construcción nueva y un procedimiento previo al litigio. Saltárselo detiene un reclamo antes de empezar.
3 min de lecturaContingencias en un contrato de compraventa en California
Una contingencia es una condición previa a que la venta obligue. Cómo funciona cada una, cómo se levantan por escrito y cuándo está en riesgo el depósito.
3 min de lecturaImpuesto de transferencia Measure ULA de Los Ángeles
Measure ULA añade un impuesto de transferencia a las transmisiones de bienes raíces de mayor valor en la Ciudad de Los Ángeles. Estos son los umbrales, las tasas y los puntos de cierre vigentes.
2 min de lecturaRemedios cuando se incumple un contrato de compraventa
El remedio depende de qué lado esté usted. El cumplimiento específico obliga a la venta, los daños compensan. Cuál está disponible es una pregunta aparte.
3 min de lecturaQué hace y qué no hace una cláusula de venta en el estado en que se encuentra
La cláusula de venta en el estado en que se encuentra traslada al comprador el riesgo detectable. No autoriza ocultar nada ni desplaza el deber de divulgar.
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