Sucesiones y validación testamentaria
Abogados de litigio de fideicomisos
El litigio de fideicomisos tiene un plazo que termina más casos que cualquier argumento.
Cuándo un fideicomiso se convierte en disputa
Un fideicomiso que tiene bienes inmuebles produce disputas en momentos predecibles: el constituyente fallece y el fiduciario sucesor toma el control, un beneficiario hace una pregunta que no se responde, o el fiduciario propone vender la propiedad.
Cuatro quejas son las más frecuentes. El fiduciario no se comunica ni rinde cuentas de lo que ha hecho. El fiduciario favorece a un beneficiario por encima de los demás. El fideicomiso se modificó poco antes del fallecimiento. O resulta que un bien que todos daban por hecho que estaba en el fideicomiso no lo está.
El reloj de 120 días
El artículo 16061.7 del Código de Sucesiones exige que el fiduciario notifique a los beneficiarios y herederos cuando un fideicomiso revocable se vuelve irrevocable. El artículo 16061.8 exige que la impugnación se presente en el plazo que venza más tarde: 120 días después de la notificación, o 60 días después de que se entregue una copia de los términos del fideicomiso dentro de ese periodo de 120 días.
Ese plazo es la fecha límite más importante de esta área y se pierde constantemente, porque la carta parece administrativa y la familia está lidiando con una muerte.
Si usted tiene esa carta y tiene inquietudes, la fecha de entrega rige todo lo que viene después.
Los deberes del fiduciario sobre los bienes inmuebles
Administrar conforme al instrumento del fideicomiso. Rendir cuentas a los beneficiarios. Tratar con imparcialidad a beneficiarios con intereses distintos. Evitar el autocontrato. Mantener los bienes del fideicomiso productivos y debidamente asegurados.
Cuando el fideicomiso tiene una casa, esos deberes se vuelven concretos rápido. Dejar que un beneficiario la ocupe sin pagar renta mientras el fideicomiso paga los gastos afecta a los demás. Vender a un comprador vinculado sin poner a prueba el mercado es autocontrato en sustancia, diga lo que diga el papeleo. Dejar una propiedad sin seguro o deteriorándose es no conservarla.
El fideicomiso sin financiar
El problema más común de fideicomisos en California no es un mal fiduciario. Es un fideicomiso bien redactado y nunca financiado, de modo que la casa sigue a nombre personal del constituyente y el fideicomiso no la controla.
Pasa después de un refinanciamiento en el que el prestamista exigió sacar el título del fideicomiso, después de una compra posterior hecha a nombre personal, o porque la escritura se redactó y nunca se registró.
El remedio después del fallecimiento es una petición conforme al Código de Sucesiones, sección 850. Antes del fallecimiento es una escritura, que toma minutos. Vale la pena revisar hoy mismo la forma de titularidad en la escritura registrada actual.
Dónde se ven los asuntos de fideicomisos
El artículo 17005 del Código de Sucesiones generalmente atiende al lugar principal de administración del fideicomiso, con reglas distintas para los fideicomisos testamentarios y otras circunstancias.
Una vez identificado el condado, las reglas de asignación vigentes del tribunal superior determinan la sede judicial y el departamento.
Una impugnación de fideicomiso debe presentarse en el plazo que venza más tarde: 120 días después de la notificación del fiduciario, o 60 días después de que se entregue una copia de los términos del fideicomiso dentro de ese periodo de 120 días.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para impugnar un fideicomiso?
¿Puedo obligar a un fiduciario a rendir cuentas?
El fiduciario está dejando que un beneficiario viva en la propiedad sin pagar renta. ¿Eso es un incumplimiento?
La casa de mi padre o mi madre nunca se pasó a su fideicomiso. ¿Qué pasa?
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