Linderos, cercas y servidumbres
Por dónde cae realmente el lindero, quién puede cruzarlo y cuánto tiempo hace falta para que el uso se convierta en un derecho.
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Disputas de linderos entre vecinos en California
Por dónde cae el lindero es cuestión de registro, no de memoria. Cómo se prueban las disputas de linderos en California y qué resuelve una cerca antigua.
4 min de lecturaServidumbres en California
Una servidumbre es un derecho a usar un terreno que no es suyo. Cómo nace cada tipo en California, y qué puede seguir haciendo el dueño del terreno gravado.
4 min de lecturaCercas divisorias y cercas de rencor
California presume que los vecinos comparten el costo de una cerca divisoria y exige un aviso escrito con 30 días. Una cerca maliciosa de más de 10 pies es molestia.
5 min de lecturaDescripciones por rumbos y distancias en California
Una descripción por rumbos y distancias traza el lindero entre mojones. Cómo leerla, y por qué dos pueden describir el mismo terreno de forma distinta.
3 min de lecturaServidumbres por prescripción en California
Cinco años de uso abierto y sin permiso pueden crear el derecho a seguir usando el terreno de otra persona, sin necesidad de haber pagado los impuestos.
3 min de lecturaCercas de rencor en California
Una cerca hecha solo para molestar al vecino puede ser molestia privada. El Código Civil, sección 841.4, fija la prueba, y cada elemento derrota casi toda queja.
2 min de lecturaLa doctrina del lindero acordado en California
Los vecinos pueden fijar un lindero por acuerdo, pero solo si la línea verdadera era incierta. Bryant v. Blevins derrota casi todos los reclamos por cerca.
3 min de lecturaCuando la construcción de un vecino está en su terreno
Los tribunales de California no ordenan automáticamente retirar una invasión. Sopesan la dificultad de retirarla frente al daño de dejarla donde está.
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