Título, escrituras y propiedad
Cómo registra California la propiedad, qué nubla un título y qué hace falta para esclarecerlo.
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Acciones para esclarecer el título en California
Una acción para esclarecer el título define quién es dueño y en qué términos. Cuándo la necesita, qué hace falta para ganarla y por qué nadie gana por rebeldía.
5 min de lecturaUsucapión en California
Ocupar un terreno no lo hace suyo. California exige cinco años de posesión y el pago de los impuestos prediales, lo que derrota la mayoría de los reclamos.
3 min de lecturaEscrituras falsificadas y fraude de título en California
Una escritura falsificada no transfiere nada, pero igual queda en el registro y igual detiene su venta. Qué hacer primero cuando aparece una sobre su propiedad.
3 min de lecturaTítulo legal, título equitativo y quién puede demandar
La distinción decide quién puede iniciar una acción para esclarecer el título. Si usted solo tiene el interés equitativo, el caso puede no ser suyo.
3 min de lecturaTipos de escritura que se usan en California
Grant deed, quitclaim, warranty. La escritura que usted recibe decide qué le ha prometido el vendedor sobre el título, y la diferencia importa cuando algo sale mal.
4 min de lecturaQué es un gravamen sobre el título y cómo se limpia
Una búsqueda de título encontró algo y su venta está detenida. Los defectos comunes en California, cuáles frenan un cierre y qué hace falta para limpiarlos.
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