Los Ángeles, Condado de Los Ángeles

Abogados de Acciones de partición en Los Ángeles

Cuando las personas que son dueñas de una propiedad en común no logran acordar qué hacer con ella, la partición (partition) es el proceso judicial que rompe el estancamiento.

Ambos socios fundadores están activos ante el Colegio de Abogados de CaliforniaLicencias 289039 y 306140, verificadas el 22 de agosto de 2026.

Cuatro oficinas en el sur de CaliforniaLos Ángeles, Ontario, San Diego y Carlsbad.

Más de 20 años de experiencia combinadaSocios fundadores admitidos en 2013 y 2015.

Hablamos españolUn equipo bilingüe en las cuatro oficinas.

Acciones de partición en Condado de Los Ángeles

Nuestra oficina de Los Ángeles atiende a clientes con asuntos de bienes inmuebles, fideicomisos y sucesiones vinculados al condado de Los Ángeles.

El artículo 392 del Código de Procedimiento Civil generalmente sitúa una acción para recuperar bienes inmuebles o determinar un interés sobre ellos en el tribunal superior del condado donde se ubica la propiedad. El tribunal asigna la sede judicial conforme a sus reglas vigentes.

Una acción de partición pone fin a la copropiedad. Para las acciones presentadas a partir del 1 de enero de 2023, la Partition of Real Property Act añade un proceso de tasación y de compra por parte de un copropietario para las propiedades en copropiedad en común que califiquen, cuando ningún acuerdo vinculante registrado rige la partición.

Para un asunto vinculado al condado de Los Ángeles, las escrituras, los gravámenes y otros instrumentos registrados sobre bienes inmuebles son conservados por el Registrar-Recorder and County Clerk en 12400 Imperial Hwy, Norwalk, CA 90650. Esos registros pueden establecer la cadena de titularidad y los instrumentos que afectan la parcela.

Dónde se guardan los registros

El registro se hace condado por condado, así que para un asunto sobre una propiedad en el Condado de Los Ángeles los instrumentos que lo deciden están en el Registrar-Recorder and County Clerk, en 12400 Imperial Hwy, Norwalk, CA 90650. Las escrituras registradas, los gravámenes y otros instrumentos sobre bienes inmuebles de propiedades del condado de Los Ángeles son conservados por el registrador del condado.

Código de Procedimiento Civil, sección 874.311 y siguientes

La Partition of Real Property Act se aplica a las acciones sobre copropiedades en común que califiquen, presentadas a partir del 1 de enero de 2023, cuando ningún acuerdo vinculante registrado rige la partición. Prevé una tasación ordenada por el tribunal y la compra por parte de un copropietario.

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Atendemos El centro de Los Ángeles, Pasadena, Glendale, Long Beach, el San Fernando Valley y el South Bay.

Para la explicación completa de cómo funcionan estos asuntos en todo el estado, vea nuestra acciones de partición página.

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Comunicarse con nuestra oficina de Los Ángeles no crea una relación abogado-cliente, y por favor no envíe detalles confidenciales hasta que hayamos acordado por escrito representarlo.

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5.04 reseñas en GooglePerfil de Los ÁngelesNuestro Perfil de Empresa de Google de la oficina de Los Ángeles, verificado el 21 de agosto de 2026.

Recurso judicial

Stanley Mosk Courthouse 111 N. Hill St, Los Angeles, CA 90012

Respuestas antes de llamar

Preguntas frecuentes

¿Puede un copropietario forzar la venta de una propiedad en California?

Un copropietario puede iniciar una acción de partición, y el derecho es casi absoluto. Desde 2023, los demás copropietarios tienen la oportunidad de comprar esa participación primero, a un valor que determina el tribunal, antes de cualquier venta. El tribunal también debe preferir dividir el terreno mismo cuando eso sea práctico.

¿Cuánto tarda una acción de partición en California?

Depende de tres cosas. Si los dueños no están de acuerdo sobre quién tiene qué participación, si se opta por una compra de la parte, y si hay que vender la propiedad. La primera etapa es determinar la participación de cada parte, y eso por sí solo resuelve varios de estos casos.

¿Quién paga los honorarios de abogado en una acción de partición?

Los costos, incluidos los honorarios de abogado, en que se incurra para el beneficio común pueden repartirse entre los dueños en proporción al tamaño de sus participaciones. La razón es que la acción se considera en beneficio de todos ellos. Eso no es automático, y la conducta puede influir.

¿Puedo comprarle su parte a mi copropietario en vez de vender?

Sí. Pueden acordar entre ustedes la compra de la parte en cualquier momento. Y si su copropietario presenta la demanda, la Partition of Real Property Act puede darle el derecho de comprar su participación a un valor que determine el tribunal. Los obstáculos suelen ser acordar un valor, conseguir el dinero, y resolver el préstamo existente.

¿Y si un solo dueño ha estado pagando todo?

Eso se toma en cuenta. Los pagos de hipoteca, impuestos, seguros y reparaciones necesarias que haya hecho un dueño pueden cambiar lo que recibe cada uno. También las rentas cobradas, y el valor de que un dueño haya ocupado la propiedad solo. Guarde los documentos, porque el ajuste se prueba con registros y no con recuerdos.

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