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Los Ángeles, Condado de Los Ángeles

Abogados de Litigio de servidumbres en Los Ángeles

Una disputa de servidumbre casi siempre trata de una sola cosa: alguien ya no puede llegar a algo, o usar algo, a lo que siempre pudo llegar.

Ambos socios fundadores están activos ante el Colegio de Abogados de CaliforniaLicencias 289039 y 306140, verificadas el 22 de agosto de 2026.
Cuatro oficinas en el sur de CaliforniaLos Ángeles, Ontario, San Diego y Carlsbad.
Más de 20 años de experiencia combinadaSocios fundadores admitidos en 2013 y 2015.
Hablamos españolUn equipo bilingüe en las cuatro oficinas.

Litigio de servidumbres en Condado de Los Ángeles

Nuestra oficina de Los Ángeles atiende a clientes con asuntos de bienes inmuebles, fideicomisos y sucesiones vinculados al condado de Los Ángeles.

El artículo 392 del Código de Procedimiento Civil generalmente sitúa una acción para recuperar bienes inmuebles o determinar un interés sobre ellos en el tribunal superior del condado donde se ubica la propiedad. El tribunal asigna la sede judicial conforme a sus reglas vigentes.

Una disputa de servidumbre depende primero de si el derecho reclamado consta por escrito, se deduce del historial de la propiedad, o se basa en el uso a lo largo del tiempo. La escritura y las servidumbres registradas son el punto de partida de ese análisis, no su conclusión.

Para un asunto vinculado al condado de Los Ángeles, las escrituras, los gravámenes y otros instrumentos registrados sobre bienes inmuebles son conservados por el Registrar-Recorder and County Clerk en 12400 Imperial Hwy, Norwalk, CA 90650. Esos registros pueden establecer la cadena de titularidad y los instrumentos que afectan la parcela.

Dónde se guardan los registros

El registro se hace condado por condado, así que para un asunto sobre una propiedad en el Condado de Los Ángeles los instrumentos que lo deciden están en el Registrar-Recorder and County Clerk, en 12400 Imperial Hwy, Norwalk, CA 90650. Las escrituras registradas, los gravámenes y otros instrumentos sobre bienes inmuebles de propiedades del condado de Los Ángeles son conservados por el registrador del condado.

Servidumbres por prescripción: un reclamo de cinco años

California trata las servidumbres por prescripción por separado de la usucapión. El reclamo exige un período de cinco años, pero no incluye el requisito de pago de impuestos sobre la propiedad aplicable a la usucapión.

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Atendemos El centro de Los Ángeles, Pasadena, Glendale, Long Beach, el San Fernando Valley y el South Bay.

Para la explicación completa de cómo funcionan estos asuntos en todo el estado, vea nuestra litigio de servidumbres página.

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Recurso judicial

Stanley Mosk Courthouse 111 N. Hill St, Los Angeles, CA 90012

Respuestas antes de llamar

Preguntas frecuentes

¿Qué hace un abogado de servidumbres?
Lee el instrumento y la cadena registral de ambas parcelas, establece la posición en el terreno mediante levantamiento topográfico cuando hay una ruta de por medio, determina cuál de las cinco vías creó el derecho, e identifica si el asunto se resuelve con un acuerdo registrado o si hay que litigarlo.
¿Puedo eliminar una servidumbre de mi propiedad?
A veces. Una servidumbre puede terminar por renuncia escrita del titular, por confusión cuando una sola persona llega a ser dueña de ambas parcelas, por vencimiento, por el fin de la necesidad que la creó, por abandono, o por prescripción que corre contra el titular. El solo desuso no la termina.
¿Quién es responsable de mantener una servidumbre?
El otorgamiento expreso puede decirlo, y muchas veces no lo dice. Cuando calla, la respuesta depende de quién se beneficia y de cómo se usa el derecho, y es una de las razones más comunes por las que los vecinos terminan en disputa por una entrada compartida.
¿Mi vecino puede ampliar o pavimentar una servidumbre?
Esa es una cuestión de alcance. Una servidumbre expresa se lee según sus términos en el contexto de lo que las partes hacían cuando se otorgó. Una servidumbre por prescripción se limita al uso que la creó, así que un derecho establecido por acceso vehicular ocasional no sustenta automáticamente una ruta comercial pavimentada.
¿Cuánto cuesta una disputa de servidumbre?
Los elementos previsibles son la investigación del título y un levantamiento topográfico. El impredecible es si la otra parte litiga. Muchos de estos casos se resuelven con un acuerdo registrado, que cuesta una fracción de una acción disputada, y le diremos cuando el valor en disputa no justifique seguir adelante.

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